پرداخت اقساط تسهیلات مسکن نهضت ملی تا حداکثر ۵ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان

در این متن آمده است که یکی از اقدامات مهم در تأمین مالی طرح نهضت ملی مسکن، تعیین سقف ۵ میلیون و ۹۰۰ هزار تومانی برای بازپرداخت اقساط در دو سال اول است. همچنین، عملکرد بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن در ۶ ماه اخیر نسبت به قبل بهبود یافته است و بانک‌های دولتی در این دوره حدود ۶۴۰ هزار قرارداد عمومی مرتبط با تسهیلات مسکن منعقد کرده‌اند. علاوه بر این، مشاور وزیر و مدیر کل دفتر دانش مالی مسکن از بانک‌های خصوصی نیز خواسته که در تسهیلات مسکن همکاری کنند و طبق قوانین، بخش قابل توجهی از تسهیلات پرداختی بانک‌ها به تولیدی مسکن اختصاص یابد. همچنین، پرداخت تسهیلات مسکن از دهک‌های پایین جامعه حمایت می‌کند و در کشورهای دیگر مثل آلمان، هلند، آمریکا و سوئیس نسبت تسهیلات مسکن به کل وام‌های بانکی بالا است. در صورتی که بانک‌ها تسهیلات مسکن را پرداخت نکنند، جرایم مالیاتی به آن‌ها تعلق می‌گیرد و تسهیلات بانکی باید وارد بخش مسکن شود. در پایان متن آمده است که حدود صد هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی برای طرح نهضت ملی مسکن پرداخت شده است و این تسهیلات اثرات مثبت بسیاری بر کنترل تورم، نقدینگی و بازارهای موازی مسکن دارد و ارتقای دانش مالی را دنبال می‌کند.

به گزارش دیجیاتور، ابوالفضل نوروزی مشاور وزیر و مدیر کل دفتر دانش مالی مسکن با موضوع نقش دستگاه‌ها در تأمین مالی طرح نهضت ملی مسکن، گفت: از اقدامات مؤثر برای کمک به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن تعیین سقف ۵ میلیون و ۹۰۰ هزار تومانی برای بازپرداخت اقساط در دو سال اول است که پیش از این مبلغ اقساط بیشتر بود.

مشاور وزیر و مدیر کل دفتر دانش مالی مسکن با اشاره به اینکه عملکرد بانک‌ها در ۶ ماه گذشته نسبت به قبل با برگزاری جلسات شورای مسکن و تأکید مقام عالی رتبه بر پرداخت تسهیلات مسکن اصلاً قابل مقایسه نیست، بیان کرد: بانک پاسارگاد، بانک خاورمیانه، بانک سامان و بانک دانش مالی نوین در ۶ ماه اول سال ۶۰۶ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کردند که سهم مسکن تقریباً هیچ بود. شبکه بانکی در طول ۲ سال منتهی به فروردین ماه ۱۴۰۲ کلاً ۲۰۰ هزار قرارداد پرداخت تسهیلات مسکن منعقد کرده بودند، ولی در ۶ ماه گذشته با پیگیری‌های ویژه‌ای که صورت گرفته و دستورات مقام عالی رتبه حدود ۶۴۰ هزار قرارداد عموماً در بانک‌های دولتی منعقد شده است.

الزام همراهی بانک‌ها در راستای مقررات جهش ساخت و ساز مسکن

نوروزی با تأکید بر لزوم همراهی کل شبکه بانکی کشور به ویژه برخی بانک‌های خصوصی که تا الان متأسفانه عملکردی نداشته‌اند، اظهار کرد: پرداخت تسهیلات مسکن طبق ماده چهار مقررات جهش ساخت و ساز مسکن تکلیف قانونی لازم‌الاجرا است در حالی که برخی بانک‌های خصوصی پرداخت تسهیلات دارند که نشان از توان مالی آنها است اما به بخش‌های خارج از حوزه مسکن پرداخت می‌کنند. در ۶ ماه اول امسال ۶۰۶ هزار میلیارد تومان تسهیلات توسط بانک‌های پاسارگاد، بانک خاورمیانه، بانک سامان و بانک دانش مالی نوین پرداخت شده است که نشان از توان مالی آنها است اما سهم مسکن در این تسهیلات تقریباً هیچ بوده است. در حالی که طبق مقررات ۲۰ درصد تسهیلات پرداختی بانک‌ها باید به بخش مسکن اختصاص یابد.

وی اضافه کرد: اگر این بانک‌ها قدرت پرداخت وام ندارند نباید به هیچ بخشی تسهیلات بدهند و اگر تسهیلات می‌دهند باید طبق مقررات یک پنجم آن را به بخش مسکن بدهد؛ خواهشمان این است که این بخش اصلاح بشود و به نهضت ملی مسکن هم تسهیلات بانکی در بانک‌های خصوصی پرداخت شود، مقررات مصوب مجلس در ماده چهار مقررات جهش ساخت و ساز مسکن هم مشخص است.

نوروزی پرداخت تسهیلات به طرح نهضت ملی مسکن را حمایت از دهک‌های پایین جامعه برشمرد و به ذکر مصداق نسبت تسهیلات مسکن به کل وام‌های پرداختی بانک‌ها در کشورهای مختلف اشاره کرد و گفت: پرداخت تسهیلات مسکن حمایت از ساخت و ساز و اشتغال است مثلاً در کشور آلمان همین الان ۱۸ درصد تسهیلات پرداختی نظام بانکی مربوط به بخش مسکن است و هلند ۱۹ درصد، آمریکا ۲۳ درصد و سوئیس ۵۰ درصد. با توجه به اهمیت موضوع و اجرای مقررات، جرایم مالیاتی برای بانک‌هایی که اقدام به پرداخت تسهیلات مسکن نمی‌کنند در نظر گرفته شده است و مقام عالی رتبه دستور صدور برگه تشخیص دادند تا از آنها وجوه دولتی ستانی انجام شود.

پرداخت ۳۷۳ فقره وام مسکن روستایی

مشاور وزیر و مدیر کل دفتر دانش مالی مسکن در بخش دیگری از سخنانش یادآور شد: در ماه‌های گذشته اتفاقات خوبی با ابلاغ و اجرایی شدن افزایش مبلغ تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن به ۵۵۰ میلیون تومان در سراسر کشور اعم از شهرهای کوچک و کلانشهرها و پرداخت ۳۵۰ میلیون تومانی تسهیلات مسکن روستایی با نرخ سود ۵ درصد انجام شده است. حدود ۳۷۳ هزار فقره وام مسکن روستایی پرداخت شده و یا در حال پرداخت است که بخشی از این تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومانی است.

نوروزی اعلام کرد: حدود صد هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی طرح نهضت ملی مسکن تاکنون پرداخت شده است و حدود دو برابر این مبلغ آورده‌های متقاضیان است که با جمع آوری منابع خرد مردمی می‌تواند اثرات بسیار مثبتی در حوزه کنترل تورم، نقدینگی و بازارهای موازی مسکن باشد. این منابع مالی وارد ساخت و ساز مسکن شده است که با بیش از ۱۲۰ رشته کاری مرتبط است و با ساخت هر ۱۰۰ متر مربع واحد مسکونی یک شغل مستقیم و یک و نیم شغل غیرمستقیم ایجاد و احیا می‌شود. تسهیلات بانکی و آورده‌های متقاضیان، در طرح نهضت ملی مسکن وارد بخش ساخت و ساز می‌شود و می‌تواند تحولی جدی مثبتی را در حوزه دانش مالی رقم بزند.

پرداخت تسهیلات مسکن تعیین سقف ۵ میلیون و ۹۰۰ هزار تومانی برای بازپرداخت اقساط در دو سال اول است
بانک پاسارگاد، بانک خاورمیانه، بانک سامان و بانک دانش مالی نوین در ۶ ماه اول سال ۶۰۶ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کردند
شبکه بانکی در طول ۲ سال منتهی به فروردین ماه ۱۴۰۲ کلاً ۲۰۰ هزار قرارداد پرداخت تسهیلات مسکن منعقد کرده بودند
در ۶ ماه گذشته تقریباً ۶۴۰ هزار قرارداد عموماً در بانک‌های دولتی منعقد شده است
لزوم همراهی کل شبکه بانکی کشور به ویژه برخی بانک‌های خصوصی
برخی بانک‌های خصوصی پرداخت تسهیلات دارند که نشان از توان مالی آنها است اما به بخش‌های خارج از حوزه مسکن پرداخت می‌کنند
۶۰۶ هزار میلیارد تومان تسهیلات توسط بانک‌های پاسارگاد، بانک خاورمیانه، بانک سامان و بانک دانش مالی نوین پرداخت شده است
اگر این بانک‌ها قدرت پرداخت وام ندارند نباید به هیچ بخشی تسهیلات بدهند و اگر تسهیلات می‌دهند باید طبق مقررات یک پنجم آن را به بخش مسکن بدهد
پرداخت تسهیلات مسکن حمایت از ساخت و ساز و اشتغال است
حدود ۳۷۳ هزار فقره وام مسکن روستایی پرداخت شده و یا در حال پرداخت است
حدود صد هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی طرح نهضت ملی مسکن تاکنون پرداخت شده است
منابع خرد مردمی می‌تواند اثرات بسیار مثبتی در حوزه کنترل تورم، نقدینگی و بازارهای موازی مسکن باشد
منابع مالی وارد ساخت و ساز مسکن شده است که با بیش از ۱۲۰ رشته کاری مرتبط است و با ساخت هر ۱۰۰ متر مربع واحد مسکونی یک شغل مستقیم و یک و نیم شغل غیرمستقیم ایجاد و احیا می‌شود
تسهیلات بانکی و آورده‌های متقاضیان، در طرح نهضت ملی مسکن وارد بخش ساخت و ساز می‌شود و می‌تواند تحولی جدی مثبتی را در حوزه دانش مالی رقم بزند.