مشکلات معیشتی باعث سکونت پایدار در بیش از ۹۵۰ هزار واحد می‌شود.

محمد آئینی، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، درباره بازآفرینی در بافت‌های تاریخی و فرسوده ایران صحبت کرده است. او به تعریف بازآفرینی اشاره کرده و بیان کرده است که انجام این اقدام سخت است زیرا اقدامات قبلی قابل مقایسه ای در ساختارهای تاریخی انجام شده است. آئینی با بیان اینکه بیش از ۷۵ هزار هکتار بافت فرسوده و ۱.۴ میلیون و ۴۰۰ بنای ناپایدار در ایران وجود دارد، به نیازمندی های معیشتی و مالی این مناطق اشاره کرده است. او همچنین به نقش سازماندهی شهری ها، حکومت و بانک ها در نجات بافت های تاریخی و دسترسی مردم به وام های ارزان اشاره کرده است. در ادامه، آئینی موضوع بافت های حاشیه ای و سکونتگاه های حاشیه ای را مطرح کرده و نیازمندی های آن ها را بیان کرده است. او به ضرورت ساماندهی و توسعه زیرساخت ها در مناطق حاشیه ای اشاره کرده و بیان کرده است که در ۲ سال اخیر، بیش از ۲۰۵۰ کیلومتر از معابر خاکی در ایران آسفالت شده است. آئینی با تاکید بر اینکه حیات مالی و زندگی باید به بافت های تاریخی بازگردانده شود، از نیازمندی های بافت های تاریخی برای ارتقا هویت نسل جوان نیز سخن گفته است. او به نیازمندی صدور پروانه ها برای بافت های تاریخی و فرسوده و توسعه محلات معین در شهر اصفهان اشاره داشته و امیدوار است که بافت های فرسوده در برنامه هفتم بازآفرینی مورد توجه قرار گیرند.

به گزارش دیجیاتور، محمد آئینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، گفت: یکی از تعاریف بازآفرینی آن است که چیزی بهتر از قبل بیافرینیم که این امر اقدامی سخت است زیرا گذشتگان اقداماتی دقیق رقم زدند و این مورد در بافت‌های تاریخی سخت‌تر است. سند ملی برای کارها داریم اما پس از تصویب آنطور که باید به‌کار نمی‌آید در حالی که اسناد ملی تکلیف ما را روشن می‌کنند ولی در عمل گونه‌ای دیگر رفتار می‌کنیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بازآفرینی در سند ملی دارای ۶ موضع است که عملیات در هرکدام از آن‌ها متفاوت است، عنوان کرد: در کشور بیش از ۷۵ هزار هکتار بافت فرسوده و یک میلیون و ۴٠٠ بنای ناپایدار در این مناطق داریم یعنی بافت فرسوده بمبی خاموش برای ما به حساب می‌آید. قریب به ۹۵٠ هزار واحد ناپایدار داریم که در ادامه مشکلات معیشتی وارد این مناطق شده است.

سکونت بیش‌از ۶۰ درصد در حاشیه‌های خاکی

آئینی ادامه داد: بیش از ۶٠ درصد سکونتگاه‌های حاشیه‌ای خاکی است که باعث ازدیاد بیماری‌های تنفسی می‌شود؛ کمترین بهره‌مندی یک کودک یک کوچه برای بازی کردن است که این ساکنان از این بهره‌مندی محروم‌اند. در سطح کشور ۲ میلیون و ۷٠٠ هزار بنای ناپایدار داریم (از این تعداد یک میلیون و ۴٠٠ بنا در بافت فرسوده وجود دارد) که ۱٠ درصد آن مربوط به استان اصفهان است و در این راستا باید توجهی ویژه کرد چراکه اندیشمندان و دانشمندان بزرگی در این عرصه مشغول به فعالیت هستند.

وی با بیان اینکه راهبرد در بافت فرسوده نوسازی است چرا که بناها از ارزش شهرسازی برخوردار نیستند اما در این روند سرعت کم است، مطرح کرد: در این مسیر چالش اصلی ما آن است که در حکومت و سازماندهی شهری‌ها آگاه‌سازی‌های لازم را انجام ندادیم و در این راستا راهی جز ارتباط مستقیم و چهره به چهره با مردم نداریم. مشکل دیگر آن است که مردم توان مالی لازم را ندارند که در این مورد باید به آن‌ها سرمایه‌گذار و سازنده معرفی کرد البته در این مسیر نباید شعار داد بلکه باید بخش خصوصی توانمند را وارد کرد و در این راستا حکومت، سازماندهی شهری و نظام بانکی باید بسته‌های تشویقی را فراهم کند تا نامعادله، تبدیل به معادله شود.

الزام تخفیف سازماندهی شهری‌های برای صدور پروانه بافت‌های فرسوده

وی خاطرنشان کرد: در موضوع بافت فرسوده تا پیش از این خطر جانی و مالی بین و روشن برای افراد مطرح نشده بود اما امروزه این مورد مطرح شده و حق مردم است که سازماندهی شهری تخفیف پروانه بدهد، حتی خارج از نوبت پروانه صادر کند و از سویی مردم حق دارند در بافت فرسوده وام ارزان بگیرند و در مقررات نیز این مورد ذکر شده است. در حکومت سیزدهم، مردمی‌سازی را دستورکار قرار دادیم و بسته‌های تشویقی را اضافه کردیم و در ادامه نیز اضافه می‌کنیم.

وی در خصوص سکونتگاه‌های حاشیه‌ای اظهار کرد: راهبرد در این مورد ساماندهی است چرا که ادامه زیست انسانی ممکن نیست و تکلیف سند ملی در این‌باره جابه‌جایی است که حدود ۱٠ تا ۱۵ درصد مناطق حاشیه‌ای شامل این موضوع می‌شوند، مابقی باید ساماندهی شوند و اولین گام در این مسیر سنددار کردن آن‌ها است.

وی بیان کرد: در ۲ سال اخیر بیش از ۲ هزار و ۵۰ کیلومتر (طول) از معابر خاکی آسفالت شده و امید است تا دو سال آینده ادعا کنیم معابر خاکی نداریم.
آئینی با یادآوری اینکه در استان اصفهان ۴ هزار و ۸۵۱ هکتار بافت تاریخی داریم که تراکم نفر در هکتار ۷۲ نفر است و تعداد واحدها نیز ۲۳ واحد است، اظهار کرد: بافت تاریخی که بیشترین ظرفیت برای هویت و ارزش‌های تاریخی را دارند خالی از سکنه هستند و در این راستا اگر به داد آن‌ها نرسیم متروکه و مخروبه خواهد شد. آئینی عنوان کرد: بافت‌های تاریخی را از چرخه مالی شهر خارج کردیم و باعث شده تامین مالی به این پای نگذارد و لازم است سازماندهی شهری‌ها برای نجات این بافت‌ها ورود پیدا کنند یعنی حیات مالی و زندگی را به آن‌ها بازگردانیم.

صدور ۳ ماه پروانه بافت‌های فرسوده

وی با بیان اینکه باید متناسب با بافت تاریخی بسته تشویقی پیشنهاد دهیم، گفت: در بافت تاریخی برای مرمت معادل ۸٠ درصد وام ساخت برای نوسازی بافت فرسوده داده می‌شود. آمادگی برای تدوین بسته‌های تشویقی جدید نیز وجود دارد و امید است بسته‌های تشویقی برای نجات بافت تاریخی تدوین شود تا از بافت‌های تاریخی برای ارتقا هویت نسل جوان استفاده شود.

آئینی با تاکید بر اینکه نگاه ما مردمی، سازی و معین‌سازی است و در این راستا محلات برخوردار می‌توانند معین محلات کمتر برخوردار باشند، انتظار می‌رود در اصفهان سالانه ۱٠ هزار پروانه صادر شود و در قبال آن تمامی ظرفیت‌های راه و شهرسازی در اختیار شما قرار می‌گیرد. میانگین صدور پروانه هشت ماه است که قرار است به سه ماه برسد و امید است دوران طلایی بازآفرینی را در برنامه هفتم داشته باشیم.

بازآفرینی شهری در بافت‌های تاریخی و فرسوده امری سخت است. بیش از ۷۵ هزار هکتار بافت فرسوده و ۱٫۴۰۰ بنای ناپایدار در کشور وجود دارد که نیازمند نوسازی است. بیش از ۶۰ درصد سکونتگاه‌های حاشیه‌ای خاکی است و باعث افزایش بیماری‌های تنفسی می‌شود. در کشور بیش از ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناپایدار وجود دارد که ۱۰ درصد آن در استان اصفهان قرار دارد. باید توجه ویژه‌ای به بافت‌های تاریخی داشته باشیم و بافت فرسوده را نوسازی کنیم. در سازماندهی شهری‌ها باید آگاه‌سازی‌های لازم را انجام داده و بسته‌های تشویقی را فراهم کنیم. الزام تخفیف سازماندهی شهری‌ها برای صدور پروانه‌ها در بافت‌های فرسوده و صدور وام‌های ارزان برای مردم در این بافت‌ها ضروری است. با دستور حکومت سیزدهم، مردمی‌سازی برای ترمیم بافت‌های فرسوده در نظر گرفته شده است. ساماندهی سکونتگاه‌های حاشیه‌ای از سرنوشت مردم و زندگی انسانی وابسته است. در حکومت سیزدهم بیش از ۲۰۵۰ کیلومتر معابر خاکی به آسفالت رسیده است. در استان اصفهان ۴ هزار و ۸۵۱ هکتار بافت تاریخی وجود دارد که باید توجه ویژه‌ای به آن‌ها داشته باشیم تا جلوی متروکه شدن و حفظ ارزش‌های تاریخی را تضمین کنیم. بسته‌های تشویقی برای نجات بافت‌های تاریخی وارد کردن سرمایه مولد و زندگی مالی به این بافت‌ها را تضمین می‌کند. نگاه ما برای بازآفرینی شهری معین‌سازی است و باید محلات برخوردار بیشتری از تمامی ظرفیت‌های راه و شهرسازی باشند. باید سرعت صدور پروانه‌های بافت‌های فرسوده را افزایش داده و بسته‌های تشویقی جدید برای بافت‌های تاریخی تدوین کنیم تا از آن‌ها برای ارتقا هویت استفاده کنیم.