انتشار دستورالعمل برای افزایش سقف وام کمک ودیعه مسکن به ۲۰ بانک فعال.

نهاد مالی دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک ودیعه مسکن پس از افزایش سقف تسهیلات اعطایی را به بانک‌های عامل ابلاغ کرده است. براساس این دستورالعمل، متقاضیان برای دریافت این تسهیلات باید دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده باشند و حداکثر ۶ ماه قبل از ثبت درخواست در سامانه ثبت معام

به‬ گزارش‬ خبرگزاری‬ مهر، ‬ دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک ودیعه مسکن پس از افزایش سقف تسهیلات اعطایی طی نامه شماره ۲۶۶۷۰۳‏/ ۰۲ در مطالعات تاریخی ۱ بهمن ۱۴۰۲ به بانک‌های ملت، ملی، مسکن، فروش خارجی، بانک رفاه کارگران، سپه، بازرگانی، شهر، سامان، پاسارگاد، خاورمیانه، پارسیان، سینا، کارآفرین، آینده، مسافرت و توریسم، دانش مالی نوین، ایران زمین، پست بانک و مؤسسه اعتباری ملل به عنوان بانک‌های عامل پرداخت تسهیلات ابلاغ شده است.

براساس این بخشنامه نهاد مالی، متقاضیان این تسهیلات باید دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری، حداکثر ۶ ماه قبل از ثبت درخواست متقاضی در سامانه باشند. متقاضی موظف است اطلاعات سکونت و مالکیت خود را در سامانه املاک و مکان اقامت ثبت نماید.

همچنین کلیه متقاضیان و همسر ایشان متعهد هستند که در زمان ثبت نام، فاقد مسکن و یا زمین مسکونی ملکی باشند. چنانچه در هر زمان سابقه مالکیت ایشان محرز شود، از فرآیند پرداخت تسهیلات حذف شده و در صورت اخذ آن تسهیلات، متعهد به استرداد کلیه تسهیلات دریافتی و جبران خسارات و جرایم مربوطه خواهند بود.

در این بخشنامه آمده است” به استناد ماده (۴) مقررات جهش ساخت و ساز مسکن مصوب ۳۰/۶/۱۴۰۰ پارلمان و مصوبات مورخ ۰۳/‏۰۳/‏۱۴۰۱‬ ۳۱/۳/۱۴۰۱ و ۲۸/۹/۱۴۰۲ شورای پول و اعتبار و در راستای حمایت از مستأجرین کم درآمد، دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک ودیعه مسکن پس از افزایش سقف تسهیلات اعطایی به بانک‌های عامل ابلاغ شد.”
پیرو نامه‌های شماره ۸۴۷۴۳‏/۰۱ مورخ ۰۶/‏۰۴/‏۱۴۰۱‬ و شماره ۲۴۰۸۸۸‏‏‏‏/۰۲ مورخ ۰۴/‏۱۰/‏۱۴۰۲‬ درخصوص تسهیلات کمک ودیعه مسکن از محل منابع موضوع ماده (۴) مقررات جهش ساخت و ساز مسکن، اصلاحیه دستورالعمل تسهیلات یادشده به شرح زیر است:

ماده ۱- متقاضیان مشمول این دستورالعمل از سوی وزارت راه و شهرسازی بر اساس ضوابط موضوعه، در چارچوب سهمیه‌های تعیین شده از طریق سامانه طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس https://saman.mrud.ir به بانک‌های عامل معرفی می‌شوند.

ماده ۲- سقف تسهیلات اعطایی مشمولان موضوع این دستورالعمل حسب درخواست متقاضی و ضوابط اعطای تسهیلات بانکی به شرح جدول ذیل می‌باشد:

تبصره- مبالغ در نظر گرفته شده برای تسهیلات این ماده پس از اخذ مدارک و مستندات مورد نیاز و استعلامات صورت گرفته از سوی بانک / مؤسسه اعتباری غیر بانکی و بر اساس توافق متقاضی و بانک / مؤسسه اعتباری غیربانکی می‌تواند به مبالغ کمتر از سقف‌های تعیین شده تقلیل یابد. در این صورت متقاضی موظف است نسبت به اصلاح سقف تسهیلات درخواستی در سامانه اقدام نماید.

ماده ۳- بانک / مؤسسه اعتباری غیر بانکی موظف است قبل از پرداخت تسهیلات نسبت به اخذ استعلام از سامانه سمات نهاد مالی بابت عدم دارا بودن تسهیلات جاری در بخش مسکن شامل تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن برای متقاضی و همسر ایشان اقدام و درصورت مثبت بودن این استعلام نسبت به رد درخواست متقاضی در سامانه با ذکر دلیل اقدام نماید.

ماده ۴- تسهیلات موضوع دستورالعمل در قالب عقد مرابحه خرید کالا و خدمات توسط بانک / مؤسسه اعتباری غیر بانکی به مستأجر پرداخت می‌گردد.

ماده ۵- تسهیلات مزبور با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار و بازپرداخت حداکثر ۵ سال قابل اعطا می‌باشد.

ماده ۶- وثایق مربوط به تسهیلات موضوع این دستورالعمل مطابق با دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد ابلاغی طی بخشنامه شماره ۲۴۷۹۲/۰۱ مورخ ۰۴/‏۰۲/‏۱۴۰۱‬ سازماندهی کل مقررات، مجوزهای بانکی و مبارزه با پولشویی نهاد مالی می‌باشد.

ماده ۷- شرایط متقاضیان دریافت تسهیلات موضوع این دستورالعمل به شرح ذیل می‌باشد:
۷-۱ متقاضیان می‌بایست دارای اجاره‌نامه رسمی یا اجاره‌نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری، حداکثر ۶ ماه قبل از ثبت درخواست متقاضی در سامانه باشند. متقاضی موظف است اطلاعات سکونت و مالکیت خود را در سامانه املاک و مکان اقامت ثبت نماید.
تبصره- بانک / مؤسسه اعتباری غیر بانکی مکلف است نسبت به مطابقت کد رهگیری و شهر مندرج در سامانه با اجاره نامه دریافتی اقدام نماید.
۲-۷ کلیه متقاضیان و همسر ایشان متعهد هستند که در زمان ثبت‌نام، فاقد مسکن و یا زمین مسکونی ملکی باشند. چنانچه در هر زمان سابقه مالکیت ایشان محرز شود، از فرآیند پرداخت تسهیلات حذف شده و در صورت اخذ آن تسهیلات، متعهد به استرداد کلیه تسهیلات دریافتی و جبران خسارات و جرایم مربوطه خواهند بود.
۳-۷ متقاضی می‌بایست متأهل باشد، چنانچه متقاضی مجرد باشد در خصوص زنان بایستی بالای ۳۵ سال سن و در خصوص مردان بالای ۴۵ سال سن داشته باشند.
۴-۷ اولویت‌بندی متقاضیان بر مبنای تصویب نامه شماره ۷۱۵۵۳‏‏/ ت ۶۰۰۶۹ ه مورخ ۰۱‏‏/۵‏۰‏/۱۴۰۱ هیئت محترم وزیران موضوع “ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها” انجام می‌پذیرد.

ماده ۸- چنانچه متقاضی تا حداکثر ۱۵ روز کاری از مطالعات تاریخی معرفی به شعب، نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامنین اقدام نکند، بانک / مؤسسه اعتباری غیر بانکی مکلف است نسبت به رد درخواست متقاضی در سامانه اقدام نماید.

ماده ۹- چنانچه بانک / مؤسسه اعتباری غیر بانکی نسبت به اعطای تسهیلات موضوع این دستورالعمل به متقاضیان اقدام نمایند مبالغ عملکردی این تسهیلات جز عملکرد ماده (۴) مقررات جهش ساخت و ساز مسکن محسوب و جرایم مالیاتی مندرج در تبصره (۵) ماده (۴) مقررات مذکور به آن تعلق نمی‌گیرد.

تبصره- بانک‌ها / مؤسسه اعتباری غیر بانکی عامل موظفند تا زمان تکمیل سهمیه ابلاغی از سوی نهاد مالی فرآیند پرداخت تسهیلات به متقاضیان را ادامه دهند.

براین اساس، بانک‌های عامل بایستی مراتب را به قید فوریت به واحدهای اجرایی ذی ربط ابلاغ و بر اعطای تسهیلات موصوف تاکید کنند.

به گزارش دیجیاتور، تسهیلات کمک ودیعه مسکن پس از افزایش سقف تسهیلات اعطایی به بانک‌های ملت، ملی، مسکن، فروش خارجی، بانک رفاه کارگران، سپه، بازرگانی، شهر، سامان، پاسارگاد، خاورمیانه، پارسیان، سینا، کارآف