بازار مسکن ایران نیازمند ورود چینی ها است و پایدار نیست.

در گفتگویی با خبرنگار دیجیاتور، کامبیز یوسفی، مدیرکل اجرایی سابق فدراسیون بین‌المللی املاک و تولیدی ساختمان در ایران، به ضعف در تولیدی ساخت و ساز کشور اشاره کرده و بیان کرده که به ساختمان‌های بالای ۳۰ سال کلنگی گفته می‌شود. وی اظهار داشته که زمان عمر ساختمان‌ها در ایران به زیر ۳۰ سال رسیده و نیاز به استفاده از مواد با کیفیت و به روز در تولیدی ساختمانی وجود دارد. همچنین، یوسفی اشاره کرده که ساخت و ساز مصالح ساختمانی با کیفیت، طولانی عمر بیشتر ساختمان‌ها و امکاناتی همچون مقاومت به آتش و ضدآب اهمیت زیادی در تولیدی ساختمان دارد و نیاز به استفاده از تکنولوژی‌های پیشرفته و مدرن در ایران احساس می‌شود. وی به موانع اخذ مجوزهای تولیدی در ایران اشاره کرده و نیاز به استفاده از تکنولوژی‌های پیشرفته چین را برای بهبود تولیدی ساخت و ساز کشور تأکید کرده است.

کامبیز یوسفی مدیرکل اجرایی سابق فدراسیون بین‌المللی املاک و تولیدی ساختمان در ایران (FIABCI) در گفت‌وگو با خبرنگار دیجیاتور با بیان اینکه به ساختمان‌های بالای ۳۰ سال کلنگی گفته می‌شود، گفت: ساخت و ساز در کشور ضعف دارد و به نظر می‌رسد به ساخت و ساز کشور خیانت شده؛ زیرا هر چه مصالح ساختمانی با کیفیت پایین در ایران وجود دارد مورد استفاده قرار گرفته و عمر مفید ساختمان در ایران در طول ۵۰ سال گذشته به زیر ۳۰ سال رسیده است.

پژوهشگر تولیدی ساختمان در ادامه تاکید کرد: دوره کرونا، تغییر اقلیم و منازعه متخصصان این تولیدی را بر آن داشت تا در زمینه ساختار معماری و همچنین مواد و مصالح ساختمانی به فکر ساخت و ساز مصالح به روز و با کیفیت باشند. طول عمر بیشتر ساختمان‌ها و ابنیه، افزایش کیفی مصالح ساختمانی، سبک‌سازی آنها و در عین مقاومت بیشتر، برخورداری از ویژگی‌هایی همچون ضد آتش بودن، عدم نفوذ صدا، ضد منابع آبی بودن، ۱۰۰ درصد نسوز بودن و غیره، در پروژه‌های آینده‌پژوهی تولیدی ساختمان مطرح شده است.

یوسفی خاطرنشان‌کرد: چینی‌ها و آمریکایی‌ها پیشتاز ساخت و ساز این محصولات در جهان هستند، اما ایرانی‌ها نیز از غافله عقب نماندند و در این راستا با موفقیت در دستیابی به فرمول ساخت و ساز مصالح یاد شده، احداث کارخانجاتی به‌منظور ساخت و ساز محصولات و مصالح جدید ساختمانی در دستور کار است. چین و آمریکا پیشتاز ساخت و ساز این مصالح ساختمانی در دنیا در دوران کرونا بودند و در همان دوران در ایران استارت ساخت و ساز این محصولات نیز زده شد و الان کارخانه در حال ساخت در عمان است اما تمام مواد معدنی و تأمین آن از خاک ایران و معادن ایران است.

وی گفت: ساخت و ساز ورق‌های نسوز (اکسید منیزیم) توسط دو کشور چین و آمریکا انجام می‌شود و فرمول شیمیایی که برای این ورق‌ها طراحی شده است این است که مختص ایران است و فراتر از فرمول‌های چین و آمریکا بوده و از آنها پیشی گرفته است. به این جهت که علاقمند بودیم که این مصالح ساختمانی در خاورمیانه مصرف شود و با منابع آبی و هوای خاورمیانه همسو شود. بازار مصرف بزرگ خود را منطقه منا (خاورمیانه و شمال آفریقا) قرار دادیم که شامل کشورهایی که در کنار دریا قرار دارند و یا کشورهایی که کویری هستند و یا در ارتفاع قرار دارند.

این مسؤول ادامه داد: مصالح ساختمانی ضد حریق در داخل در واقع دیرسوز هستند و در دمای ۶۰ تا ۷۰۰ درجه ذوب می‌شوند، در کشور مصالح ساختمانی که بالای ۳۰۰ درجه در برابر آتش مقاومت کنند، ضد حریق محسوب می‌شود.

این پژوهشگر تولیدی ساختمان در خصوص موانع پیش‌روی تولیدکنندگان، گفت: موانع بر سر راه هر ساخت و ساز کننده‌ای است. ما در امارات جواز کارخانه را ۶ روزه و بعد از حل مساله اکوسیستم دریافت کردم اما الان ۶ ماه است به دنبال مجوز هستیم و هنوز نتوانستیم این مجوز را دریافت کنیم. به هر حال با توجه به این موانع اخذ مجوز را در داخل ایران رها کردیم.

وی تاکید کرد: ساخت و ساز ایران نیازمند تکنولوژی‌های چین است نه اینکه سراغ تکنولوژی دسته سه یا چهار چین برویم؛ نباید مسکن مهر چین وارد کشور شود.

ساخت و ساز مصالح ساختمانی با کیفیت و به‌روز، طول عمر بیشتر ساختمان‌ها، افزایش کیفیت مصالح ساختمانی، سبک‌سازی و مقاومت بیشتر، محصولات جدید و با کیفیت، فرمول‌های شیمیایی منحصر به فرد، مصالح ضد حریق، موانع اخذ مجوز ساخت و ساز، نیاز به تکنولوژی‌های پیشرفته، عدم بازرگانی بین‌الملل مسکن مهر چین، توجه به نیازهای مناطق مختلف و گسترش بازار مصرف.